Informatie gepubliceerd door, of samengevat uit, officiële bronnen. Elke pagina vermeldt de verantwoordelijke instantie, de officiële status en de bijwerkdatum. Djarvista vervangt geen overheidsinstanties en geeft geen juridisch advies.
Sinds 1 januari 2026 is de IUP op onroerend goed vervangen door twee nieuwe belastingen: de ITI (bij aankoop) en de IPI (jaarlijks eigendom), ingevoerd bij Wet nr. 54/X/2025 en 55/X/2025. Een samenvatting van wat ze zijn, wie betaalt en wanneer - bevestig tarieven en termijnen bij de DNRE.
Hoe een buitenlander het Kaapverdische NIF (fiscaal identificatienummer) verkrijgt, nodig om vastgoed te kopen en een bankrekening te openen, en waar: Casa do Cidadão en de Nationale Directie van Staatsinkomsten (DNRE).
Sinds 1 januari 2026 is de IUP vervangen door twee belastingen: de ITI (overdrachtsbelasting) en de IPI (eigendomsbelasting). Bevestig tarieven en vrijstellingen bij de Belastingdienst.
Zolang een nalatenschap niet is verdeeld, behoort het onroerend goed aan alle erfgenamen: niemand verkoopt alleen en ALLEN moeten tekenen. We leggen de onverdeelde nalatenschap, de erfgenaamverklaring en de registratie uit - bevestig altijd bij de notaris en het Kadaster (RNI).
In een condominium bezit ieder zijn eigen kavel en is mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen, met bijdragen voor de kosten. VvE-schulden kunnen de koper raken - vraag de beheerder om een schuldverklaring. Stelsel hervormd bij Wet nr. 57/X/2025.
Een stapsgewijs overzicht van het kopen van een huis of grond in Kaapverdië: titelcontrole bij het Kadaster, NIF, notariële akte, de cITI-overdrachtsbelasting (vervangt sinds 2026 de IUP) en kadastrale registratie; voor grond de bouwvergunning.
Gebruikelijke stappen: verkrijg een fiscaal nummer (NIF), controleer het kadastrale uittreksel, teken het voorlopige koopcontract, verlijd de notariele akte en schrijf de eigendom in. Er zijn kosten voor overdrachtsbelasting (ITI), notaris en inschrijving. Geen juridisch advies.
Huur wordt vastgesteld in escudo's (CVE). Indexering volgt de door INE gepubliceerde inflatie. De borg wordt schriftelijk in het contract afgesproken. Regels staan in de RGAU (Wet 101/VIII/2016). Bevestig altijd bij een advocaat.
Stedelijke huur valt onder Wet 101/VIII/2016 (RGAU). Aangegeven punten: schriftelijk contract in drie exemplaren, standaardduur van 6 maanden en huurcontracten van bepaalde duur van minimaal 3 jaar voor bewoning. Bevestig voor ondertekening.
Indicatieve samenvatting. Een verhuurder mag niet met geweld of eigenmachtig ontruimen: vertrek verloopt via de rechter (ontruimingsvordering). Stedelijke huur valt onder Wet 101/VIII/2016 en het Burgerlijk Wetboek. Een advocaat wordt aangeraden.
Om te bouwen heeft u een bouwvergunning van de gemeente nodig. Bouwen zonder vergunning is illegale bouw (Decreet-Wet 57/2015). Grondgebruik volgt het gemeentelijke bestemmingsplan (PDM) en het nationale ordeningsregime (RNOTPU). Bevestig altijd bij uw gemeente.
Deze informatie is indicatief en kan verouderd zijn. Bevestig altijd bij de bevoegde instanties. Djarvista geeft geen juridisch advies.