Vereniging van eigenaren (condominium) in Kaapverdië

FEIT: Horizontale eigendom (appartementsrecht/condominium) in Kaapverdië wordt geregeld door het Burgerlijk Wetboek en is hervormd bij Wet nr. 57/X/2025 van 5 augustus (Boletim Oficial, I Serie nr. 70), van kracht sinds 6 augustus 2025. Het stelsel omschrijft de constitutieve titel, de autonome kavels (frações) en de gemeenschappelijke delen. Hoe het werkt: • FEIT - Elke eigenaar is exclusief eigenaar van zijn autonome kavel en mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen (ingangen, trappen, dak, liften, enz.). • Bijdragen/lasten - In de regel worden de kosten voor onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen over de eigenaren verdeeld naar rato van de waarde van hun kavels. Bevestig de criteria in de constitutieve titel en het huishoudelijk reglement. • Beheerder (administrador) - FEIT - beheert de gemeenschappelijke delen, int de bijdragen en voert de besluiten van de vergadering van eigenaren uit. Wet nr. 57/X/2025 verduidelijkte de bevoegdheden van de beheerder en staat nu elektronische oproepingen en besluiten toe, en verlaagde de drempel voor wijziging van de titel naar een absolute meerderheid (voorheen unanimiteit). Schulden van de VvE bij aankoop (PRAKTIJK - verifiëren): • Achterstallige bijdragen vormen een risico voor de koper: ze kunnen leiden tot geschillen en, afhankelijk van de toepasselijke regels, de kavel raken. Vraag vóór aankoop de beheerder om een verklaring van schulden van het condominium en bevestig bij de notaris wie aansprakelijk is voor de achterstanden. Platformsamenvatting - geen juridisch advies. Sources / Fontes / Bronnen: • Burgerlijk Wetboek van Kaapverdië (stelsel van horizontale eigendom) • Wet nr. 57/X/2025 van 5 augustus - Boletim Oficial, I Serie nr. 70 (boe.incv.cv) • Miranda & Associados-alert over Wet nr. 57/X/2025 (mirandalawfirm.com) Verificação necessária / Verification required / Verificatie vereist: bevestig de bijdragen, de constitutieve titel en de aansprakelijkheid voor schulden bij de beheerder en de notaris.

Deze informatie is indicatief en kan verouderd zijn. Bevestig altijd bij de bevoegde instanties. Djarvista geeft geen juridisch advies.