Een huis of grond kopen in Kaapverdië

Let op: dit is een informatieve samenvatting van het Djarvista-platform en vormt geen juridisch advies. Bevestig altijd bij de bevoegde instanties. FACT: In Kaapverdië genieten inwoners en buitenlanders in de regel dezelfde juridische bescherming bij de aankoop van vastgoed, op grond van het Burgerlijk Wetboek en het Kadasterwetboek (Código do Registo Predial). Stappen: • ASSUMPTION/indicatief: Kies het pand en onderhandel over de prijs; een voorlopige koopovereenkomst (contrato-promessa) met een aanbetaling (vaak 10–20%) is gebruikelijk. Bevestig de voorwaarden met een advocaat of notaris. • FACT: Controleer de eigendomstitel bij het Kadaster (Conservatória do Registo Predial / RNI) via een uittreksel (Certidão de Teor), om te bevestigen dat de verkoper de rechtmatige eigenaar is en dat er geen lasten, hypotheken of schulden zijn. • FACT: U hebt een NIF (fiscaal nummer) nodig om te kopen en voor bankzaken - zie het aparte artikel. • FACT: De koop wordt geformaliseerd via een notariële akte (escritura pública) bij een notaris (Cartório Notarial). • FACT: Op de overdracht is de cITI (overdrachtsbelasting op vastgoed) van toepassing, die sinds 1 januari 2026 de vroegere IUP vervangt (Wet nr. 54/X/2025). ASSUMPTION/indicatief: het aangegeven standaardtarief ligt rond 1%; bevestig het actuele tarief en eventuele vrijstellingen bij Finanças/DNRE. • FACT: Registreer na de akte de overdracht bij het Kadaster. • ASSUMPTION/indicatief: Voor grond hebt u vóór de bouw een bouwvergunning nodig, doorgaans afgegeven door de gemeente (Câmara Municipal); bevestig de vereisten en het geldende bestemmingsplan. Sources / Fontes / Bronnen: Boletim Oficial (boe.incv.cv); Casa do Cidadão (portondinosilhas.gov.cv); Finanças/DNRE (mf.gov.cv/web/dnre); Conservatória do Registo Predial / RNI. Verificação necessária / Verification required / Verificatie vereist.

Deze informatie is indicatief en kan verouderd zijn. Bevestig altijd bij de bevoegde instanties. Djarvista geeft geen juridisch advies.