Erfenis en onroerend goed in Kaapverdië

FEIT: In Kaapverdië wordt erfopvolging geregeld door het Burgerlijk Wetboek (Código Civil), dat de volgorde van erfgenamen vastlegt (afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn, echtgenoot en zijverwanten tot de 4e graad) en het wettelijk erfdeel ('legítima') van de dwingende erfgenamen beschermt. Zolang de nalatenschap niet is verdeeld, behoort zij gezamenlijk toe aan alle erfgenamen - dit is de onverdeelde nalatenschap (herança indivisa). Waarom dit een probleem is bij aankoop: • FEIT - Geen enkele erfgenaam kan alleen een concreet onroerend goed uit een onverdeelde nalatenschap verkopen; voor de beschikking is de instemming van ALLE erfgenamen nodig. Tekent er één niet, dan is de verkoop niet geldig. • PRAKTIJK (verifiëren) - Vaak zijn familiepanden nooit verdeeld, met erfgenamen die afwezig of in de diaspora zijn, of zonder dat zelfs de erfgenaamverklaring is gedaan. Controleer dit vóór u een aanbetaling doet. Gebruikelijke stappen (PRAKTIJK - bevestig bij de notaris): • Habilitação de herdeiros - notariële akte die vaststelt wie de erfgenamen zijn. • Verdeling (partilha) - bij notariële akte als er overeenstemming is en geen minderjarige/handelingsonbekwame/afwezige erfgenaam; anders gerechtelijke boedelbeschrijving (inventário) bij de rechtbank. • De cabeça-de-casal beheert de nalatenschap tot de verdeling. • Overdracht door vererving is onderworpen aan zegelrecht (Imposto de Selo) - bevestig bedragen bij de DNRE. Registratie (FEIT/PRAKTIJK): • Na de verdeling moet het onroerend goed worden ingeschreven bij het Kadaster (Conservatória do Registo Predial, RNI/DGRNI), met de akte, het kadastraal attest en het betalingsbewijs. Eis vóór aankoop een actueel eigendomsattest op naam van de verkoper. Platformsamenvatting - geen juridisch advies. Sources / Fontes / Bronnen: • Burgerlijk Wetboek van Kaapverdië; Notariswet (Código do Notariado) • Directoraat-generaal Registers, Notariaat en Identificatie (RNI/DGRNI) - rni.cv; justica.gov.cv • Informatiefiche Erfrecht - Kaapverdië (CPLP/CSM, atlascplp.csm.org.pt) Verificação necessária / Verification required / Verificatie vereist: bevestig de procedure, kosten en het zegelrecht bij de notaris, het Kadaster (RNI) en de DNRE.

Deze informatie is indicatief en kan verouderd zijn. Bevestig altijd bij de bevoegde instanties. Djarvista geeft geen juridisch advies.