Bouwvergunningen in Kaapverdië
Bouwen in Kaapverdië valt onder het Regime voor Stedelijke Operaties (wet 60/VIII/2014). De vergunning wordt verleend door de gemeente. Hieronder het essentiële, op basis van de wettekst.
Indicatieve informatie, met bron en datum. Geen juridisch of fiscaal advies: bevestig altijd bij de genoemde instantie voordat je handelt.
Laatst bijgewerkt: 2026-07-23
Welke werken hebben een vergunning nodig?
Een gemeentelijke vergunning is nodig voor o.a. bouw, uitbreiding of wijziging buiten een detailplan of verkaveling, plus verkaveling en urbanisatiewerken (art. 4). Inwendige werken die structuur, gevel of dak niet raken kunnen vrijgesteld zijn of enkel een voorafgaande melding vereisen (art. 7, 9). Vrijstelling ontslaat niet van plannen en technische normen.
Bronnen
Wie verleent de vergunning en hoe lang duurt het?
De vergunning wordt verleend door de gemeente. Wettelijke maximumtermijnen: beslissing over het architectuurproject binnen 30 dagen (art. 21); eindbeslissing binnen 45 dagen voor bouw/verkaveling/urbanisatie (art. 23); geraadpleegde instanties hebben 20 dagen, stilte geldt als akkoord (art. 20). Een gunstig voorafgaand advies bindt de gemeente 1 jaar (art. 17-18).
Bronnen
Wat kost de vergunning?
De tarieven worden per gemeente bij verordening vastgesteld (art. 105-110), dus het bedrag verschilt per gemeente en is niet nationaal vastgelegd. Vraag de tarieventabel op bij je gemeente. De gemeente Praia publiceert de vereiste documentenlijsten in haar online loket.
Bronnen
Mag ik beginnen zodra ik de vergunning heb?
Werk mag pas beginnen na afgifte van het alvará (art. 70), aan te vragen binnen 1 jaar na de beslissing en afgegeven binnen 30 dagen na betaling van de taxas (art. 64). Na afronding is een gebruiksvergunning nodig (art. 52). De vergunning vervalt bijv. als het werk niet binnen 9 maanden na het alvará start (art. 61).
Bronnen
Wat gebeurt er bij bouwen zonder vergunning?
Bouwen zonder het vereiste alvará is een overtreding met een boete van 50.000 tot 10.000.000 CVE voor een persoon, en tot 30.000.000 CVE voor een bedrijf (art. 88). De burgemeester kan het werk stilleggen en water, gas en elektra afsluiten (art. 92), en sloop bevelen (art. 95). Het negeren ervan kan een misdrijf van ongehoorzaamheid zijn (art. 90).
Bronnen
Kan een reeds gebouwde constructie gelegaliseerd worden?
Ja, via het bijzondere regime voor legalisatie van illegaal-ontstane stedelijke gebieden (AUGI), Decreto-Lei 57/2015. De gemeente beslist binnen 90 dagen. Het dekt bouwwerken zonder de vereiste gemeentevergunning; "barracas" (niet-permanent) zijn uitgesloten en worden gesloopt.
Bronnen
- Decreto-Lei n.º 57/2015 (legalização AUGI), Boletim Oficial I Série n.º 64 · 2015-10-20officieel