PTENNL
← Gidsen

Vastgoedbelasting in Kaapverdië (hervorming 2026)

Op 1 januari 2026 trad een hervorming van de vastgoedbelasting in werking: de oude IUP werd ingetrokken en vervangen door ITI (bij overdracht) en IPI (jaarlijks). De tarieven hieronder zijn rechtstreeks uit de wet in de Boletim Oficial geciteerd.

Indicatieve informatie, met bron en datum. Geen juridisch of fiscaal advies: bevestig altijd bij de genoemde instantie voordat je handelt.

Laatst bijgewerkt: 2026-07-23

Wat is er in 2026 veranderd?

Vanaf 1 januari 2026 is de oude vermogensbelasting (IUP) ingetrokken en vervangen door twee belastingen: ITI, betaald bij koop/overdracht, en IPI, jaarlijks betaald door de eigenaar. Wettelijke basis: wetten 54/X/2025 en 55/X/2025.

Gebrond feitBevestig bij: De belastingdienst (DNRE) en de gemeente (Câmara Municipal) waar het pand ligt.

Bronnen

Hoeveel belasting betaal ik bij koop (ITI)?

Het ITI-tarief is 1% van de belastbare waarde (ITI-wetboek, art. 11). Het stijgt naar 3% als koper of verkoper een bevoorrecht belastingregime geniet. Het is een gemeentelijke belasting, meestal door de koper betaald. Let op: sommige advertenties noemen nog "1,5%", een oud IUP-cijfer.

Gebrond feitBevestig bij: De belastingdienst (DNRE) en de gemeente (Câmara Municipal) waar het pand ligt.

Bronnen

Hoeveel betaal ik jaarlijks voor bezit (IPI)?

IPI is 0,1% van de belastbare waarde per jaar (art. 28); voor bouwgrond 0,15% (art. 23 lid 2). Er zijn verhogingen voor leegstaande, vervallen of onafgewerkte panden. Verschuldigd door wie op 31 december eigenaar is. Een overgangsregel maximeert de jaarlijkse stijging op 10%.

Gebrond feitBevestig bij: De belastingdienst (DNRE) en de gemeente (Câmara Municipal) waar het pand ligt.

Bronnen

En bij verkoop, wordt de winst belast?

Meerwaarde van particulieren bij verkoop wordt belast tegen een autonoom tarief van 1% (via IRPS). We vonden geen bevestigde vrijstelling voor eigen woning of herinvestering, dus ga daar niet van uit.

Gebrond feitBevestig bij: De belastingdienst (DNRE) en de gemeente (Câmara Municipal) waar het pand ligt.

Bronnen

Wat zijn de notaris- en registratiekosten?

Naast belastingen zijn er notaris- (akte) en kadasterkosten. We konden de officiële tarieventabel niet verkrijgen, dus publiceren we geen schattingen alsof ze zeker zijn. Vraag de actuele tabel op bij Casa do Cidadão, de notaris en het kadaster.

Te bevestigenBevestig bij: Een Kaapverdiaanse notaris/advocaat en het kadaster.

Bronnen